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支付寶租房、京東直租正歡 網際網路租房究竟是“泡沫”還是新勢力

  • 小白兔

  • 2018-10-12 19:00:32

近日,有媒體稱,支付寶租房已正式於10月10日上線,一時間網際網路租房再次映入熱門話題。其實支付寶租房已經試探性上線一年之多,京東直租也在近期上線。相比於傳統租房,網際網路租房從房源、管理、收費等層面,究竟是更優化,還是只是泡幻影?

對於不少年輕人來說,在外工作“租房”是一個頭大的事情。一方面,傳統租房存在黑中介問題,其將房東房子租過來,之後便出現了亂收費,押金不對,亂改合同等問題;另一方面,房屋資訊與照片不符,物業管理堪憂,後期服務不到位等問題比比皆是。一位租房者表示,“現在一般房租都是“押一付三”甚至“押一付六”,所以一般年初、年終的時候,自己就很頭大,一下要準備很多錢。而且有些錢給出去了,如果碰上是黑中介、二房東跑路,那就更麻煩了,自己有同事就遇到過這種情況。”

正是針對以上租房痛點,阿里、京東等網際網路企業上線租房業務,期望給消費者更好的租房體驗,這也是網際網路浪潮對傳統“衣食住行“行業的改造。早在去年10月份,支付寶便上線租房平臺,如今該平臺不斷完善,加入了”信用租“服務。支付寶方面表示,使用者只要芝麻信用分達650分或以上,就能使用信用租房,押零付一。如今該服務在北京、深圳、上海、杭州等8個城市全力推行。信用租房的特權包括,免壓房租,房租月付等服務,如此以來,減少了不少人的壓力。

相對於支付寶推行信用服務來說,京東直租試圖從租房源頭改善租房現狀。知名品牌商合作,諸如熊貓公寓、優客逸家等品牌。並且制定了《京東直租公寓標準》優選出高品質房源,為消費者提供從裝修配置到前期看房、租後管理、安心退租等貫通租房全流程的一系列管家式服務。京東直租嚴把房源質量,甚至從裝修用料,防水,家電等都有詳細的規則說明,在環保、保潔等額外服務中也有明細規則,有效防止買家秀變成賣家秀,租戶只需拎包入住即可。

鏈家研究院此前釋出的報告顯示,目前租賃市場的租金規模僅僅佔到每年整體房屋市場交易額的7%左右,其預計,未來10年,我國租房市場租金交易額將接近3萬億元,租賃人口近2.3億人。如此看來,租房市場還有很大的餘量,並且迸發出的市場價值不可想象。有分析人士認為,網際網路租房不僅可以改善線下租房規則不完善的“痛點“,而且阿里,京東試圖通過住住房延伸到衣食行等服務,形成巨大的生態圈。

網際網路租房從信用,房源等問題出手,切實有效解決租房問題,其背後的邏輯是期望通過租房建立更多場景,挖掘更多消費點。同時,也為電商企業提供大資料的價值,未來隨著房地產客戶行為資料的積累,這些資訊將反哺到電商零售領域,形成流通閉環。

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